2 วิธีลงทุนทำกำไร ในการซื้อขายคอนโด
การลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีหลายประเภท การลงทุนในคอนโดมิเนียมเป็นการลงทุนที่น่าสนใจอีกประเภทหนึ่ง แต่จะทำอย่างไรให้การลงทุนนั้นทำกำไรตามที่นักลงทุนต้องการ คงต้องขึ้นอยู่กับกลยุทธ์และวิธีการของนักลงทุนที่นำมาใช้ ซึ่งต้องผ่านขั้นตอนการคิดวิเคราะห์และวางแผนมาแล้วเป็นอย่างดี สำหรับการลงทุนในคอนโดมิเนียมมีอยู่ 2 วิธีที่สามารถทำกำไรให้กับนักลงทุนได้ง่ายๆ
2 วิธีลงทุนทำกำไร ในการซื้อขายคอนโด
1. ซื้อมาขายไป
การซื้อมาขายไปเป็นการลงทุนในลักษณะการเก็งกำไร ทำได้หลายรูปแบบเริ่มตั้งแต่การซื้อขายใบจอง ถือเป็นการทำกำไรตั้งแต่ยังไม่เริ่มก่อสร้าง โดยนักลงทุนทำการจองพร้อมจ่ายเงินกับโครงการ ก็จะได้รับเอกสารเป็นใบจองที่สามารถนำมาซื้อขายทำกำไรได้ก่อนที่จะตกลงทำสัญญาซื้อขาย และอาจขายทำกำไรในช่วงผ่อนดาวน์ หรือระหว่างผ่อนชำระกับสถาบันการเงิน รวมถึงการซื้อคอนโดเก่านำมาตกแต่งแล้วขายต่อเพื่อทำกำไรด้วยเช่นกัน
2. การลงทุนในระยะยาว
วิธีลงทุนในระยะยาวทำได้หลายรูปแบบ เช่น การซื้อคอนโดเพื่อนำมาปล่อยเช่า การลงทุนประเภทนี้เป็นที่ชื่นชอบของนักลงทุนหน้าใหม่ หรือนักลงทุนที่อยู่ในช่วงใกล้เกษียณอายุการทำงาน การนำคอนโดมาปล่อยเช่าเป็นการสร้างรายได้ในระยะยาว และทำให้มีรายได้อย่างสม่ำเสมอ
ข้อดีข้อด้อยในการลงทุนทั้ง 2 วิธี
การลงทุนทำกำไรจากการซื้อขายคอนโดทั้ง 2 วิธีมีข้อดีข้อด้อยที่แตกต่างกัน สำหรับการลงทุนด้วยวิธีซื้อมาขายไป เป็นการลงทุนในระยะสั้นที่ได้ผลกำไรจากส่วนต่าง การลงทุนด้วยวิธีนี้นักลงทุนต้องมีความรู้และประสบการณ์สูง เพราะนอกจากทำกำไรได้ในเวลาอันรวดเร็วแล้วความเสี่ยงในการลงทุนก็สูงด้วยเช่น
ส่วนการลงในระยะยาวเช่นการซื้อคอนโดเพื่อนำมาปล่อยเช่า อาจมองว่าเป็นการลงทุนง่ายๆแต่อัตราความเสี่ยงในการลงทุนก็มีไม่น้อยเช่นกัน การลงทุนต้องพิจารณาถึงองค์ประกอบต่างๆ เช่น ทำเลที่ตั้งคอนโด กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย ความต้องการของผู้เช่าในพื้นที่ อัตราค่าเช่าที่เหมาะสม รวมถึงชื่อเสียงของคอนโดหรือเจ้าของโครงการ ซึ่งองค์ประกอบเหล่านี้มีผลต่อการลงทุนทั้งสิ้น
การลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะการซื้อขายคอนโดเนื่องจากคอนโดเหมาะสมกับรูปแบบการใช้ชีวิตของคนในยุคปัจจุบันที่ครอบครัวมีขนาดเล็กลง เน้นความสะดวกสบายในการดำเนินชีวิต และสิ่งสำคัญการเลือกซื้อคอนโดมีเนียมเป็นที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงมากนัก เมื่อเทียบกับการซื้อบ้านเดี่ยวหรือทาวน์เฮ้าส์ คอนโดมีเนียมจึงเป็นอสังหาริมทรัพย์อีกประเภทที่น่าลงทุน
