12 เคล็ดลับการทาสีบ้าน เพิ่มค่าบ้าน
กลยุทธ์ในการลงทุนบ้านมือสองที่สำคัญ ก็คือการตกแต่งทำให้บ้านดูดีและน่าอยู่มากขึ้น ซึ่งนอกจากการตกแต่งจะทำให้บ้านเก่ากลายสภาพเป็นบ้านใหม่แล้ว ยังสามารถกำหนดราคาขายหรือค่าเช่าตามสภาพบ้านที่เป็นของใหม่ได้โดยปริยาย เคล็ดลับการทาสีบ้าน เพิ่มค่าบ้าน มีเคล็ดลับง่ายๆ ดังนี้
เคล็ดลับในการลงทุนบ้านมือสอง
“ทาสีบ้านใหม่” คือ เคล็ดลับในการลงทุนบ้านมือสอง ประเด็นสำคัญที่น่าสนใจก็คือ การทาสีบ้านใช้เงินไม่มาก และใช้เวลาดำเนินการไม่นานและถือเป็นการลงทุนรูปแบบหนึ่งที่ให้ผลคุ้มค่า โดยเฉพาะการทาสีบ้านใหม่ในช่วงก่อนนำบ้านมาปล่อยเช่า หรือในช่วงก่อนการขายบ้าน นอกจากนั้นการทาสีบ้านยังมีประโยชน์อื่นอีกมากมาย เช่น ช่วยปกปิดรอยแตกร้าว และป้องกันน้ำซึมเข้าผนัง และในทางจิตวิทยายังพบว่า การใช้สีที่สอดคล้องและเหมาะสมกับกิจกรรมในชีวิตประจำวันของคนเรา ยังช่วยยกระดับความสุขของผู้อยู่อาศัยให้มีเพิ่มมากขึ้นด้วย
12 เคล็ดลับทาสีบ้าน เพิ่มค่าบ้าน
การลงทุนทาสีบ้านใหม่ให้ได้ประโยชน์สูงสุด ต้องดำเนินการอย่างถูกต้องและเหมาะสม สำหรับเคล็ดลับหลักๆในการทาสีบ้านมีอยู่ 12 ประเด็น ดังนี้
1. ก่อนทาสีบ้านจะต้องตรวจสอบสภาพอาคารก่อนเสมอ เพื่อดูว่าบ้านพร้อมกับการทาสีหรือไม่
2. เลือกประเภทสีที่จะทาให้สอดคล้องกับผิวพื้นที่ ที่จะทาสี ซึ่งจะมีผลช่วยยืดอายุความคงทนของสีได้อีกทางหนึ่ง
3. กำหนดสีให้สัมพันธ์กับลักษณะอาคาร สำหรับกรณีที่เป็นอาคารที่อยู่อาศัยควรเน้นใช้สีที่สอดคล้องกับความพึงพอใจของผู้อาศัย และความเหมาะสมกับลักษณะอาคารเป็นสำคัญ
4. การทาสีอาคารพาณิชย์ ควรเน้นเลือกสีให้มีความสัมพันธ์กับสิ่งปลูกสร้างข้างเคียงด้วย
5. อาคารใหญ่ๆสูง หรือตึกใหญ่ๆแต่ไม่สูงนัก ควรใช้สีให้ใกล้เคียงกับธรรมชาติ เช่น สีอิฐ สีไม้ สีหินแกรนิต ซึ่งจะทำให้ดูแล้วเกิดความมั่นคงแข็งแรง
6. สีที่ใช่ควรให้มีความสัมพันธ์กับขนาดของอาคารด้วย เช่น อาคารเล็กควรใช้สีกลางแต่ให้อ่อนลงเล็กน้อย ส่วนอาคารใหญ่ไม่ควรใช้สีเข้มมากเกินไป เพื่อให้ดูแล้วเกิดความสบายตา
7. การกำหนดสีในการตกแต่งสวนดอกไม้ สนามหญ้า สวนหย่อม ควรสัมพันธ์กับตัวอาคาร
8. ห้องนอนของผู้สูงอายุหรือคนวัยกลางคน ควรใช้สีคล้ำหรือสีออกหม่นๆเพราะเป็นสีที่ให้ความรู้สึกหนักแน่น เยือกเย็น สุขุม
9. ห้องรับแขกเป็นส่วนที่แสดงรสนิยมของเจ้าของบ้าน ควรเน้นใช้สีในกลุ่มที่ดูแล้วมีความรู้สึกโอ่อ่า ร่าเริง มีอำนาจ เช่น สีชมพู สีเหลืองปนเขียว
10. ห้องรับประทานอาหาร เป็นห้องที่ต้องการความสะอาด สดใส จึงควรใช้สีสดใส เช่น สีเหลือง สีเขียวอ่อน สีส้มอ่อน และไม่ควรใช้สีตัดกันอย่างรุนแรง
11. ห้องน้ำเป็นห้องที่มีขนาดเล็ก จึงไม่ควรเลือกใช้สีเข้ม เพราะทำให้คับแคบ ควรเน้นสีอ่อนๆ
12. ห้องพักฟื้นเป็นห้องที่ต้องการความสงบเงียบ ควรใช้สีเยือกเย็นเพื่อแสดงอารมณ์สงบนิ่ง
12 เคล็ดลับการทาสีบ้าน เพิ่มค่าบ้าน เป็นเพียงกลยุทธ์หนึ่งในการลงทุนซื้อขายบ้านเท่านั้น และยังมีอีกหลายเทคนิควิธีที่สามารถทำให้ราคาหรือมูลค่าบ้านสูงขึ้นได้อย่างรวดเร็ว ซึ่งทุกเทคนิควิธีหากนักลงทุนดำเนินการอย่างมีประสิทธิภาพแล้ว ก็สามารถที่จะกำหนดราคาค่าเช่าหรือราคาขายได้เพิ่มมากขึ้นเท่าที่เราต้องการ
