News Ticker

7 เทคนิค ขายบ้านเร็วทันใจและได้ราคา

ขายที่ดินให้ได้ราคา

ปัญหาใหญ่ของนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ก็คือการขาดสภาพคล่องซื้อแล้วต้องรอคอยไม่สามารถขายบ้านได้ตามที่คาดหวัง บางคนใช้เวลาเป็นปีก็ยังขายไม่ได้ทำให้ต้องอดทนและใช้ความพยายามอย่างมากในการขาย 7 เทคนิค ขายบ้านเร็วทันใจและได้ราคา เป็นศาสตร์แขนงหนึ่งที่สามารถเรียนรู้และนำไปปฏิบัติเพื่อทำให้เกิดสภาพคล่องขายบ้านได้เร็วและได้ราคาตามที่นักลงทุนต้องการ

 เทคนิคขายบ้านเร็วทันใจและได้ราคา

1.ตกแต่งทำความสะอาด ทาสี และซ่อมแซม เป็นการตกแต่งภาพลักษณ์ของบ้านให้มีความน่าสนใจ ต้องดำเนินการก่อนการขายบ้านเสมอ

2.ประเมินราคาบ้าน เมื่อได้ปรับปรุงเปลี่ยนแปลงบ้านให้กลายเป็นที่สนใจของผู้ที่พบเห็น ขั้นตอนต่อไปก็คือ การกำหนดราคาบ้านให้เหมาะสมโดยการจ้างผู้ประเมินราคามืออาชีพที่มีความน่าเชื่อถือมาช่วยประเมินราคาตลาดที่แท้จริง เพื่อให้นักลงทุนนำไปตั้งราคาขายได้อย่างเหมาะสมก็จะช่วยให้ขายบ้านได้ราคาดีและขายได้เร็ว

3.ช่วยหาแหล่งสนับสนุนการเงินให้ลูกค้า เนื่องจากเงื่อนไขทางการเงินเป็นตัวกำหนดความเป็นไปได้ในการซื้อขายบ้าน เพราะการซื้อขายบ้านส่วนใหญ่ยังต้องพึ่งสถาบันการเงินมาช่วยสนับสนุน การหาแหล่งเงินหรือสถาบันการเงินที่ปล่อยสินเชื่อบ้านให้กับลูกค้า จึงเป็นเทคนิคที่ช่วยให้ขายบ้านได้เร็วยิ่งขึ้น

4.ปรึกษาหรือขอคำแนะนำจากนักกฎหมาย จำนวนเงินในการซื้อขายบ้านเป็นเงินจำนวนมาก ดังนั้น เพื่อช่วยให้การซื้อขายเป็นไปอย่างรัดกุม ขั้นตอนดำเนินการจึงควรมีผู้รู้ทางด้านกฎหมายอยู่ด้วยเสมอ เพราะนอกจากจะช่วยลดความเสี่ยงยังทำให้การซื้อขายมีความน่าเชื่อถือในสายตาผู้ซื้อ

5.จัดเตรียมสัญญาซื้อขายบ้านไว้ให้พร้อม สัญญาซื้อขายเป็นเอกสารสำคัญทุกครั้งที่วางแผนจะขายบ้าน ต้องจัดเตรียมสัญญาและใบเสร็จต่างๆที่จำเป็นไว้ เมื่อมีความจำเป็นต้องทำสัญญาก็สามารถทำได้เลยทันที

6.กระตุ้นการขาย เช่น มีการลงโฆษณาขายตามสื่อต่างๆ เพื่อกระตุ้นให้เกิดการขายบ้านได้เร็วขึ้น สำหรับเคล็ดลับในการโฆษณาขายบ้านในหนังสือพิมพ์รายวันที่มีประสิทธิภาพวิธีหนึ่งก็คือ เลือกลงโฆษณาเฉพาะในช่วงวันเสาร์และอาทิตย์ และนัดเปิดบ้านให้ลูกค้าดูเฉพาะในช่วงบ่ายโมงถึงห้าโมงเย็นเท่านั้น เทคนิคนี้นอกจากช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ยังเป็นการบริหารเวลาอย่างมีประสิทธิภาพด้วย

7.ทำการขายบ้าน ในวันนัดเปิดบ้านให้ลูกค้าดู เทคนิคปิดการขายที่มีประสิทธิภาพอย่างหนึ่ง ก็คือจัดทำสรุปสาระสำคัญของบ้านที่ขายในกระดาษแผ่นเดียว แจกให้ลูกค้าที่มาดูบ้านทุกราย เพื่อเน้นและตอกย้ำจุดที่น่าสนใจของบ้านให้กับลูกค้า

เทคนิคการขายบ้านทั้ง 7 ข้อเป็นเรื่องที่ผู้ขายสามารถทำได้ด้วยตนเอง นอกจากช่วยให้ขายบ้านได้เร็วและได้ราคาดีแล้ว ยังไม่ต้องเสียค่านายหน้าทำให้ได้รับเงินจากการขายได้เต็มจำนวนรวมทั้งผลตอบแทนก็ย่อมสูงมากขึ้นด้วย

About มั่งมี

สวัสดีครับทุกท่าน ก่อนอื่นขอขอบคุณสำหรับการเยี่ยมชมเว็บไซต์นะครับ ผมนำเสนอบทความเกี่ยวกับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ โดยเนื้อหาบทความนี้ผมค้นคว้าหาข้อมูลจากหลายๆแห่งมารวบรวมและเรียบเรียงใหม่ เว็บไซต์นี้สร้างขึ้นเพื่อมีวัตถุประสงค์เพื่อช่วยให้ความรู้เกี่ยวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์โดยตรง และหวังว่าข้อมูลต่างๆคงเป็นประโยชน์สำหรับใครหลายๆคนที่สนใจนะครับ More Posts