วิธีคิด กลยุทธ์และการเลือกซื้อบ้านและที่ดิน เพื่อการลงทุน
การซื้อบ้านสักหลังคงไม่ใช่เรื่องที่จะตัดสินใจกันได้ง่ายๆ และยิ่งเป็นการเลือกซื้อบ้านเพื่อการลงทุนด้วยแล้ว คงต้องมีทั้งวิธีคิดและกลยุทธ์ในการเลือกซื้อบ้านแต่ละหลังเพื่อให้ได้กำไรจากการขาย หรือ นำมาต่อยอดสร้างรายได้จากการให้เช่าและอื่นๆ วิธีคิด กลยุทธ์ และการเลือกซื้อบ้านและที่ดินเพื่อการลงทุนอย่างไรให้ได้ประโยชน์สูงสุด คงเป็นคำถามอยู่ในใจของคนที่กำลังคิดจะทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
วิธีคิดในการเลือกซื้อบ้านและที่ดินเพื่อการลงทุน
สำหรับวิธีคิดในการเลือกซื้อบ้านเพื่อการลงทุน เป้าหมายที่ต้องการก็คือผลตอบแทนซึ่งเป็นกำไร หรือรายได้ที่จะเกิดขึ้นในอนาคตจากการลงทุนในแต่ละครั้ง การเลือกซื้อที่ดีต้องอยู่ภายใต้แนวคิด 4 ประการ ได้แก่
- ทำเลเด่น บ้านที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีหรือทำเลเด่น เช่น การคมนาคมสะดวก มีสิ่งอำนวยความสะดวกสบายอยู่ใกล้สถานที่ราชการหรือห้างสรรพสินค้า
- เพื่อนบ้านต้องดี ทำเลที่มีเพื่อนบ้านดี คือการเคารพสิทธิส่วนตัวของผู้อื่น มีระเบียบวินัยและรักความสงบ
- ราคาต้องถูก บ้านดีที่เหมาะกับการลงทุนไม่จำเป็นต้องแพงเสมอไป หากมีองค์ประกอบอื่นๆ ครบถ้วนอาจอยู่ห่างไกล แต่การพัฒนาและความเจริญมีโอกาสไปถึงก็เป็นทำเลทองสำหรับการลงทุนได้
- โอกาสดี หมายถึง มีโอกาสหรือจังหวะในการเลือกซื้อบ้านได้ในราคาถูก
กลยุทธ์ในการเลือกซื้อบ้านและที่ดิน
การทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ก็ไม่แตกต่างไปจากการทำธุรกิจอื่นๆ ที่จะต้องมีกลยุทธ์หรือแนวทาง ในการดำเนินงานที่จะทำให้ประสบความสำเร็จได้เร็วขึ้น อาทิเช่น
- การเลือกซื้อบ้านเก่า ซึ่งอาจไม่ใช่บ้านเก่าที่มีคนอยู่แล้ว แต่เป็นบ้านใหม่ที่ถูกเปลี่ยนมือโดยไม่มี คนเข้าอยู่ บ้านลักษณะนี้เป็นบ้านใหม่ที่สภาพยังไม่ทรุดโทรม ราคาถูกกว่าบ้านใหม่แต่ขายได้ราคา
- การเลือกซื้อบ้านเก่าที่มีคนอยู่แล้ว หากเทียบกับบ้านใหม่ๆมักจะราคาถูกกว่า ตั้งอยู่ใกล้แหล่ง ชุมชนหรือใกล้เมืองมากกว่า เมื่อนำมาซ่อมแซมใหม่อาจสร้างกำไรให้หลายเท่าตัว
- การเลือกซื้อบ้านที่เจ้าของบ้านมีความจำเป็นต้องใช้เงิน หรือไม่สามารถผ่อนชำระกับสถาบันการเงินได้ต่อไป
- มีแหล่งข้อมูลที่ดี ซึ่งช่วยให้รับรู้ข้อมูลข่าวสารในการซื้อหรือขายได้อย่างรวดเร็วและอาจซื้อขายได้ในราคาพิเศษ
วิธีคิด กลยุทธ์ และการเลือกซื้อบ้านและที่ดินเพื่อการลงทุน คือแนวทางหรือวิธีทำการตลาดอย่างหนึ่งของนักลงทุน นักธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จ จะนำแนวคิดและกลยุทธ์ด้านการตลาดซึ่งมีอยู่หลายรูปแบบมาเป็นองค์ประกอบสำคัญในการทำธุรกิจ ความรวดเร็วในการรับรู้ข้อมูลข่าวสารหรือการมีแหล่งข้อมูลที่ดีถือเป็นกลยุทธ์สำคัญในการทำธุรกิจให้ประสบความสำเร็จ
