5 สิ่งที่ควรพิจารณา ก่อนเลือกซื้อคอนโด
การเลือกซื้อที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน เน้นความสะดวกสบาย มีระบบความปลอดภัยและราคาไม่สูงมากนัก คอนโดมีเนียมเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถตอบโจทย์ความต้องการของนักลงทุนและผู้ที่ต้องการมีบ้านพักอาศัยได้เหมาะสมมากที่สุด แต่ไม่ว่าจะซื้อเพื่อการลงทุนหรือเพื่ออยู่อาศัย 7 สิ่งที่ควรพิจารณาก่อนเลือกซื้อคอนโด มีความสำคัญอย่างมาก
5 สิ่งที่ควรพิจารณา ก่อนเลือกซื้อคอนโด
1. ชื่อเสียงและความน่าเชื่อถือของเจ้าของโครงการ
กรณีซื้อคอนโดที่เป็นโครงการใหม่ๆ ทั้งการซื้อเพื่อการลงทุนหรือเพื่อเป็นที่พักอาศัย ความเชื่อมั่นในชื่อเสียงของเข้าของโครงการมีผลต่อการตัดสินใจซื้อ นอกจากมีความรับผิดชอบต่อโครงการแล้วการบริการหลังการขายต้องเป็นมืออาชีพ เช่นมีการบริหารจัดการที่ดีมีกฎระเบียบให้ถือปฏิบัติร่วมกันระหว่างผู้ที่อยู่อาศัย มีการจัดวางระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี
2. พิจารณาความจำเป็นในการเลือกซื้อคอนโด
ในกรณีซื้อเพื่ออยู่อาศัย ก่อนตัดสินใจเลือกซื้อควรพิจารณาถึงความจำเป็นในการเลือกซื้อคอนโด เช่น เพื่อความสะดวกสบายในการเดินทาง เพื่อเป็นที่พักของบุตรหลานในการศึกษาต่อ การเลือกซื้อคอนโดจึงต้องเลือกให้เหมาะสมกับความจำเป็น ตัวอย่างเช่น ที่ตั้งคอนโดอยู่ใกล้ที่ทำงาน หรืออยู่ในย่านใจกลางเมืองเพื่อสะดวกต่อการเดินทาง โดยเฉพาะในกรณีที่ซื้อเพื่อให้บุตรหลานพักอาศัยในช่วงศึกษาต่อ หากหมดความจำเป็นแล้วอาจนำมาปล่อยเช่า ถือเป็นการลงทุนในระยะยาว
3. พิจารณาความสามารถในการผ่อนชำระ
ส่วนใหญ่การซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัย เป็นการขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินแล้วผ่อนชำระเป็นรายเดือนในระยะยาว ดังนั้นควรพิจารณาถึงความสามารถในการผ่อนชำระว่ามีกำลังทรัพย์ หรือมีรายได้ที่มั่นคงจนสามารถผ่อนชำระถึงงวดสุดท้ายได้โดยไม่มีปัญหาอุปสรรค
4. ความคุ้มค่าในการลงทุนหรือความคุ้มค่าในการซื้อ
ในกรณีนี้นี้อาจเป็นการเลือกซื้อคอนโดเก่าเพื่อนำมาตกแต่งแล้วขายต่อ เป็นการซื้อมาแล้วขายไปเพื่อให้มีรายได้จากส่วนต่างหรือซื้อมาเพื่อปล่อยเช่า นักลงทุนต้องพิจารณาถึงความคุ้มค่าโดยพิจารณาจากเพื่อนบ้าน หรือผู้ที่อยู่อาศัยภายในคอนโด พิจารณาลูกค้ากลุ่มเป้าหมาย พิจารณาจากทำเลที่ตั้งและสภาพแวดล้อมต่างๆ
5. เปรียบเทียบราคากับคอนโดที่อยู่ใกล้เคียง
ควรพิจารณาหรือหาข้อมูลราคาคอนโดอื่นๆที่อยู่ในบริเวณใกล้เคียง เพื่อนำมาประกอบการตัดสินใจ
สิ่งที่ควรพิจารณาทั้ง 5 ข้อมีความสำคัญต่อการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ และคนที่กำลังคิดจะเลือกซื้อคอนโดเพื่อเป็นที่พักอาศัย เพราะปัจจุบันมีคอนโดเกิดขึ้นมากมายการแข่งขันในเชิงธุรกิจย่อมสูงตามทไปด้วย สิ่งต่างๆที่ควรพิจารณาเหล่านี้มีผลโดยตรงต่อความสำเร็จของการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทั้งสิ้น
