กลยุทธ์ทำเงินจากการลงทุนในที่ดินเปล่า

การลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีหลายรูปแบบ เช่น การลงทุนซื้อขายบ้านและที่ดินที่มีทั้งบ้านใหม่และบ้านเก่า การทำธุรกิจบ้านเช่า หอพัก อพาร์ตเม้นต์ให้เช่า รวมทั้งการลงทุนในที่ดินเปล่า ซึ่งการลงทุนที่ดินเปล่ามีความน่าสนใจกว่าการลงทุนรูปแบบอื่นๆ เพราะสามารถทำเงินได้ตั้งแต่แรกซื้อ กลยุทธ์ทำเงินจากการลงทุนในที่ดินเปล่า ขึ้นอยู่กับโอกาสและการวิเคราะห์ของนักลงทุนซึ่งสามารถทำได้หลายวิธีดังนี้

กลยุทธ์ทำเงินจากการลงทุนในที่ดินเปล่า

1.กลยุทธ์การซื้อถูกขายแพง

วิธีนี้จัดเป็นกลยุทธ์หนึ่งของการเก็งกำไรเพื่อทำเงินจากการลงทุนในที่ดินเปล่า โดยนักลงทุนใช้วิธีเลือกซื้อที่ดินเก็บไว้ และถือรอไปเรื่อยๆจนกว่าจะมีคนมาซื้อในราคาที่สูงขึ้น กลยุทธ์ลักษณะนี้มักประสบความสำเร็จเสมอ เนื่องจากเมื่อเวลาผ่านไปราคาที่ดินก็จะปรับตัวเพิ่มขึ้นได้เรื่อยๆโดยอัตโนมัติ หากนักลงทุนมีโอกาสเลือกซื้อที่ดินอยู่ในทำเลที่ความเจริญกำลังมาถึง ก็จะยิ่งทำให้ราคาที่ดินขยับตัวสูงขึ้นได้อีก แต่การลงทุนในลักษณะนี้นักลงทุนต้องมีเงินเย็น

2.กลยุทธ์การใช้ความไวเพื่อทำเงิน

วิธีนี้นักลงทุนต้องพยายามติดตามข้อมูลข่าวสารการตลาด หรือสร้างทีมงาน เช่น มีนายหน้าที่คอยแจ้งข้อมูลในการซื้อขายที่ดิน กลยุทธ์นี้นิยมใช้กันมากในหมู่นักเก็งกำไรที่เป็นคนกว้างขวาง และรู้ข้อมูลข่าวสารการลงทุนเป็นอย่างดี

3.กลยุทธ์แบ่งที่ดินเพื่อทำกำไร

หลักการของกลยุทธ์นี้ก็คือซื้อที่ดินแปลงใหญ่ๆ แล้วนำมาแบ่งเป็นแปลงย่อยๆ หรือเปลี่ยนให้กลายเป็นที่ดินแปลงเล็กแปลงน้อยเพื่อทำกำไร โดยมีกลุ่มเป้าหมายที่มีกำลังซื้อค่อนข้างน้อยที่มีอยู่เป็นจำนวนมาก กลยุทธ์นี้ นอกจากมีผลทำให้ขายง่ายและยังสามารถบวกราคาเพิ่มเพื่อทำกำไรได้อีกด้วย

4.กลยุทธ์การพัฒนาที่ดินเปล่า เพื่อเพิ่มมูลค่า

กลยุทธ์นี้เป็นการทำให้ที่ดินเปล่ามีมูลค่าเพิ่มขึ้น หลักการก็คือเป็นการปรับปรุงหรือพัฒนาที่ดินเพื่อให้ขายง่ายและได้ราคาสูงขึ้น เช่น การซื้อที่ดินแปลงใหญ่ๆ อาจปลูกไม้ผลหรือไม้เศรษฐกิจอย่างเช่น ไม่ยูคา ซึ่งนอกจากทำให้ที่ดินมีมูลค่าสูงขึ้น นักลงทุนยังสามารถเก็บเกี่ยวผลประโยชน์ได้ระหว่างรอราคาที่ดินสูงขึ้นหรือรอขายออก ส่วนการซื้อที่ดินแปลงเล็กๆอาจพัฒนาได้โดยการปรับพื้นที่หรือทำถนนให้รถเข้าถึงได้ง่าย

5.กลยุทธ์นำที่ดินมาใช้ประโยชน์ในทางสันทนาการ

เป็นกลยุทธ์ทำเงินจากการลงทุนในที่ดินเปล่าที่ใช้เงินลงทุนไม่มาก แต่ให้ผลตอบแทนคุ้มค่า เช่น นำที่ดินเปล่าไปทำเป็นสนามพัทหรือสนามไดรฟ์กอล์ฟ ให้เช่าทำเป็นสนามกีฬา หรือสนามแข่งรถเล็กๆ เป็นต้น

สำหรับกลยุทธ์ทำเงินจากการลงทุนที่ดินเปล่าที่กล่าวมา สามารถสร้างรายได้มาสู่ผู้ถือครองที่ดินเปล่าได้พอสมควร แม้ไม่มากนักแต่ก็เป็นรายได้ส่วนเพิ่มที่สามารถนำมาใช้จ่ายค่าภาษีบำรุงท้องที่ หรือค่าใช้จ่ายบางอย่างที่อาจเกิดขึ้นในช่วงระหว่างการถือครองได้เป็นอย่างดี