News Ticker

5 วิธีลงทุนอสังหาริมทรัพย์อย่างมืออาชีพ

วิธีลงทุนอสังหา

นักธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เป็นอาชีพที่คนส่วนใหญ่มองว่ามีรายได้เป็นกอบเป็นกำสามารถสร้างฐานะให้มีความมั่นคงได้มากกว่าอาชีพอื่นๆ และเป็นธุรกิจที่มีข้อจำกัดคือต้องมีเงินลงทุนเป็นจำนวนมาก แต่ในความเป็นจริงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีหลายรูปแบบ บางกรณีสามารถมีรายได้โดยไม่จำเป็นต้องใช้เงินจำนวนมาก เพียงเรียนรู้วิธีและรูปแบบการลงทุนก็สามารถเลือกลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะกับตัวเราและทำให้กลายเป็นนักธุรกิจมืออาชีพได้ไม่ยาก

5 วิธีลงทุนอสังหาริมทรัพย์อย่างมืออาชีพ

วิธีลงทุนอสังหามีหลายวิธี สำหรับนักธุรกิจมือใหม่อาจศึกษารายละเอียดแล้วเลือกลงทุนรูปแบบใดรูปแบบหนึ่งที่คิดว่าน่าสนใจที่สุด เช่น

1. การลงทุนในลักษณะเก็งกำไร

การเก็งกำไร คือการซื้อมาแล้วขายไป เป็นวิธีการลงทุนที่ทำได้ง่ายๆ แต่จะประสบความสำเร็จมีรายได้มากน้อยเพียงใดขึ้นอยู่กับเทคนิคและทักษะของนักลงทุน เช่น การเลือกทำเล ซื้อขายถูกจังหวะหรือในอยู่ในช่วงที่ตลาดกำลังมีความต้องการอสังหาฯ ประเภทนั้นๆ

2. ลักษณะการลงทุนแบบนำมาปล่อยเช่า

การนำอสังหาฯ มาปล่อยเช่าทำได้ทุกประเภท ทั้งที่ดินเปล่า บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม ตึกแถว และห้องชุดในโครงการคอนโดมิเนียม ถือเป็นการลงทุนในระยะยาวที่ทำให้มีรายได้อย่างต่อเนื่องและสม่ำเสมอ การนำมาปล่อยเช่าโดยปกติทั่วไปเก็บค่าเช่าเป็นรายเดือน ยกเว้นอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในทำเลดี ใกล้แหล่งท่องเที่ยวหรือมีผู้คนสัญจรหมุนเวียน อาจเก็บค่าเช่าเป็นรายวันได้โดยการเพิ่มอุปกรณ์สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆเช่น ชุดเครื่องนอน เครื่องปรับอากาศ เฟอร์นิเจอร์ และอื่นๆ

3. การลงทุนแบบจับเสือมือเปล่า

การลงทุนในรูปแบบนี้ คือการทำธุรกิจในลักษณะเชื่อมโยงโดยการหาคนซื้อและคนขายที่มีความต้องการตรงกันมาพบกัน โดยมีเราเป็นคนกลางรายได้ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขที่ตกลงหรือทำสัญญากัน ปกติรายได้จากการเป็นนายหน้าอยู่ที่ 2-4% จากราคาขาย

4. การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มือสอง

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มือสองที่ได้รับความนิยม เช่น การลงทุนในบ้านเดี่ยวมือสอง ทาวน์เฮ้าส์ ห้องชุด อพาร์ตเม้นท์ และตึกแถวมือสอง รูปแบบการลงทุนเช่น ซื้ออสังหาฯมือสองที่พร้อมอยู่อาศัย เพื่อนำมาเก็งกำไรแบบซื้อมาขายไป และนำมาปล่อยเช่า ส่วนอีกรูปแบบคือนำมาซ่อมแซมเพิ่มมูลค่าแล้วขายทำกำไรหรือปล่อยเช่า

5. เป็นผู้ประกอบการ

การลงทุนโดยเป็นผู้ประกอบการเอง อาจเป็นนักลงทุนที่มีความเป็นมืออาชีพและมีประสบการณ์เกี่ยวกับการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มาแล้วเป็นอย่างดีแล้ว เช่น การเป็นเจ้าของโครงการอพาร์ทเม้นท์ให้เช่า หอพักให้เช่า หรือโครงการบ้านจัดสรร

วิธีลงทุนอสังหาทั้ง 5 รูปแบบข้างต้นเป็นพื้นฐานการลงทุนที่นักลงทุนส่วนใหญ่เลือกลงทุนในรูปแบบที่ตนเองถนัด หรือหากมีประสบการณ์และมีทักษะมากพออาจเลือกลงทุนทุกๆรูปแบบโดยเลือกช่วงจังหวะที่เหมาะสมและคิดว่าสามารถทำกำไรในช่วงนั้นๆได้

About มั่งมี

สวัสดีครับทุกท่าน ก่อนอื่นขอขอบคุณสำหรับการเยี่ยมชมเว็บไซต์นะครับ ผมนำเสนอบทความเกี่ยวกับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ โดยเนื้อหาบทความนี้ผมค้นคว้าหาข้อมูลจากหลายๆแห่งมารวบรวมและเรียบเรียงใหม่ เว็บไซต์นี้สร้างขึ้นเพื่อมีวัตถุประสงค์เพื่อช่วยให้ความรู้เกี่ยวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์โดยตรง และหวังว่าข้อมูลต่างๆคงเป็นประโยชน์สำหรับใครหลายๆคนที่สนใจนะครับ More Posts