10 วิธีเลือกซื้อบ้านเพื่อการลงทุน
การลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็ไม่แตกต่างไปจากอาชีพค้าขายอื่นๆทั่วไป หากได้ที่ตั้งในทำเลที่ดีเท่ากับเป็นกุญแจดอกสำคัญที่จะช่วยให้ธุรกิจอยู่รอดได้ สำหรับที่อยู่อาศัย ทำเลก็มีความสำคัญไม่ยิ่งหย่อนไปกว่ากัน ขอเพียงตั้งอยู่ในทำเลที่ดีเท่านั้น ก็จะเป็นจุดเด่นทำให้บ้านเป็นที่ต้องการของตลาด เวลาขายหรือให้เช่าก็สามารถทำได้ง่ายและได้ราคาสูง การศึกษาวิธีเลือกซื้อบ้านเพื่อการลงทุนจึงเป็นสิ่งสำคัญสำหรับนักลงทุน
วิธีเลือกซื้อบ้านเพื่อการลงทุน
การเลือกทำเลบ้านเป็นทั้งศาสตร์และศิลป์ที่ต้องใช้เวลา ใช้ความพยายามและความรอบคอบเป็นอย่างมาก ทำเลบ้านที่ถือว่าดีที่สุดต้องให้ความสุขสะดวกสบายกับผู้อยู่อาศัยและเป็นที่ต้องการของคนทั่วไปได้มากที่สุด วิธีเลือกซื้อบ้านเพื่อการลงทุนจึงควรพิจารณาจากปัจจัยต่างๆต่อไปนี้
1.เป็นทำเลที่มีถนนกว้างขวางสะดวก เพราะมีผลให้การเดินทางการเข้าออกทำได้สะดวก สามารถจอดรถและทำกิจกรรมหน้าบ้านได้
2.เป็นทำเลที่สะดวกในการเดินทางด้วยรถยนต์ คือเป็นศูนย์กลางในการเดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวก ทั้งรถยนต์ส่วนตัว รถประจำทาง มอเตอร์ไซค์รับจ้าง แท็กซี่และเครื่องบิน
3.ทำเลที่ตั้งอยู่ปากทางเข้าหมู่บ้านหรือชุมชนต่างๆ ทำเลบ้านเหล่านี้นอกจากเป็นที่อยู่อาศัยได้แล้ว ยังสามารถทำการค้าหรือทำธุรกิจอื่นได้ด้วย
4.บ้านติดแหล่งน้ำ เป็นจุดเด่นของทำเลที่คนส่วนใหญ่ต้องการและหายาก เช่น ติดทะเล ติดแม่น้ำ ติดทะเลสาบและติดคลอง ทั้งนี้มีข้อแม้ว่าแหล่งน้ำต้องไม่เน่าเสีย
5.อยู่ในย่านที่มีความหนาแน่นของอาคารและกิจกรรม ซึ่งสามารถทำธุรกิจและก่อให้เกิดความสะดวกสบายในการทำกิจกรรมต่างๆ
6.บ้านที่อยู่ใกล้ตลาดสด ตลาดสดเป็นแหล่งจับจ่ายสำคัญสำหรับการใช้ชีวิตโดยเฉพาะในชุมชนนอกๆหรือต่างจังหวัด
7.บ้านที่อยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้า ห้างสรรพสินค้าเป็นแหล่งที่ผู้อยู่อาศัยบริเวณใกล้เคียงสามารถใช้เป็นที่จับจ่ายใช้สอยและพักผ่อนหย่อนใจได้ ซึ่งสะดวกไม่ต้องเสียเวลาในการเดินทาง
8.บ้านที่สามารถหาที่จอดรถบริเวณใกล้เคียงได้สะดวก เช่น จอดรถได้ริมถนน ในที่สาธารณะ หรือมีห้างสรรพสินค้าหรือธนาคารในบริเวณใกล้เคียงให้จอดรถได้ เป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้บ้านมีความยืดหยุ่นในการทำธุรกิจได้
9.บ้านที่อยู่ในทำเลใกล้สถานที่ท่องเที่ยวและที่พักผ่อนของคนทั่วไป เพราะจะเป็นทำเลที่สมาชิกในครอบครัวสามารถใช้ประโยชน์ได้ทั้งการพักผ่อนและค้าขายกับนักท่องเที่ยวได้
10.บ้านในทำเลที่ได้ค่าเช่าแพงๆและได้ราคา เมื่อนำมาปล่อยเช่าหรือขายต่อสามารถสร้างกำไรหรือให้ผลตอบแทนได้มากกว่า
การเลือกซื้อบ้านเพื่อการลงทุน อาจไม่พบองค์ประกอบที่พร้อมสมบูรณ์ทั้งหมดหลักง่ายๆในการเลือกทำเลบ้าน ก็คือการพิจารณาตัวเลือกจากปัจจัยต่างๆทั้ง 10 ข้อแล้วนำมาเปรียบเทียบเพื่อประกอบการตัดสินเลือกทำเลที่ดีที่สุดสำหรับเรานั้นเอง
