วิเคราะห์ความเป็นไปได้ในการลงทุนห้องชุดให้เช่า

การลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีหลายรูปแบบ เช่น การลงทุนในระยะสั้นแบบซื้อมาขายไป เป็นการลงทุนที่ทำกำไรอย่างรวดเร็ว และการลงทุนในระยะยาวประเภทนำมาปล่อยเช่าเพื่อให้มีรายได้อย่างต่อเนื่องและสม่ำเสมอ ห้องชุดให้เช่าถือเป็นการลงทุนอีกรูปแบบหนึ่งที่นักลงทุนนิยมกันมาก โดยเฉพาะห้องชุดให้เช่าในเมืองใหญ่ๆ

วิเคราะห์ความเป็นไปได้ในการลงทุนห้องชุดให้เช่า

การลงทุนห้องชุดตามคอนโดมิเนียมแล้วนำมาปล่อยเช่า เป็นการลงทุนที่ได้รับความนิยมอย่างมาก โดยเฉพาะนักลงทุนหน้าใหม่หรือคนที่อยู่ในช่วงวัยใกล้เกษียณจากการทำงาน ซึ่งมีความพร้อมสำหรับการลงทุนในกรณีขอสินเชื่อจากสถาบันการเงิน ความเป็นไปได้ในการลงทุนห้องชุดให้เช่ามีปัจจัยประกอบที่ทำให้นักลงทุนสนใจ หลายด้าน ดังนี้

1. มีรายได้ตั้งแต่เริ่มจอง

การลงทุนห้องชุดให้เช่า สามารถมีรายได้ตั้งแต่เริ่มจอง ในกรณีที่นักลงทุนนำใบจองออกมาซื้อขาย หรือเป็นการเก็งกำไรซื้อขายใบจอง ซึ่งถือเป็นช่องทางสร้างรายได้ของนักลงทุนหน้าใหม่ การลงทุนในลักษณะนี้เหมาะกับนักลงทุนที่ต้องการซื้อห้องชุดมาปล่อยเช่าอยู่แล้ว เนื่องจากมีการเลือกทำเล พิจารณาโครงการที่มีชื่อเสียงมีประสบการณ์และพิจารณารายละเอียดอื่นๆประกอบมาแล้วอย่างดี หากการซื้อขายใบจองไม่ประสบความสำเร็จ การนำห้องชุดไปปล่อยเช่าก็คือการลงทุนในขั้นตอนต่อไป

2. ทำเลดี

ห้องชุดส่วนใหญ่อยู่ในทำเลที่ดี เนื่องจากบริษัทเจ้าของโครงการที่มีประสบการณ์ จะวางแผนด้านการตลาดหรือการลงทุนมาแล้วอย่างดี โครงการคอนโดมิเนียมจึงมักจะตั้งอยู่ในเมืองใหญ่ๆ มีสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่ไม่ไกล เช่น อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า มีแหล่งช้อปปิ้ง ตลาด ศูนย์การค้า หรือโรงเรียน อยู่ในบริเวณใกล้เคียง

3. กำหนดราคาค่าเช่าได้

การเลือกลงทุนในห้องชุดให้เช่า สามารถกำหนดราคาค่าเช่าได้ เช่น การเลือกห้องชุดในโครงการขนาดใหญ่ ราคาค่าเช่าย่อมสูงกว่าห้องชุดในคอนโดมิเนียมขนาดเล็ก ทำให้นักลงทุนสามารถเลือกลงทุนในห้องชุดให้เช่าได้เหมาะสมกับสภาพของเงินทุน

ดังนั้น ความเป็นไปได้ในการลงทุนห้องชุดให้เช่า ทำให้นักลงทุนโดยเฉพาะนักลงทุนหน้าใหม่ให้ความสนใจลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้กันมาก ถึงแม้จะเป็นการลงทุนที่ทำได้ไม่ยากแต่นักลงทุนควรศึกษาขั้นตอนการลงทุนอย่างละเอียดเพื่อป้องกันความผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้นได้เช่นเดียวกัน