News Ticker

7 เทคนิคเพิ่มมูลค่าในที่ดินเปล่า

เพิ่มมูลค่าที่ดินเปล่า

“ถ้าหากมีที่ดินเปล่าอยู่ในมือเราจะทำอะไรให้เกิดประโยชน์ได้บ้าง? เป็นประโยคคำถามเชิงสร้างสรรค์ที่มักได้ยินกันบ่อยๆจากนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มือใหม่หรือผู้ถือครองที่ดินมรดกที่สนใจการลงทุน โดยทั่วไปที่ดินส่วนใหญ่จะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นได้เองโดยอัตโนมัติ โดยเฉพาะในทำเลทอง อย่างไรก็ดีการเพิ่มมูลค่าให้กับที่ดินเปล่าสามารถทำได้หลายวิธี 7 เทคนิคเพิ่มมูลค่าในที่ดินเปล่า คือกลยุทธด้านการตลาดที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุน

7 เทคนิคเพิ่มมูลค่าในที่ดินเปล่า

การเพิ่มมูลค่าให้กับที่ดินเปล่า คือเทคนิคทำกำไรของนักลงทุน ซึ่งนักลงทุนสามารถเลือกวิธีที่ตนเองสนใจหรือคิดว่าเหมาะสมสำหรับการลงทุนได้ ดังนี้

1. แบ่งเป็นแปลงเล็กๆเพื่อต่อยอดสร้างผลกำไร ในกรณีที่นักลงทุนมีที่ดินแปลงใหญ่อยู่ในมือ เทคนิคนี้นอกจากทำให้ขายได้ง่าย ยังเป็นการเพิ่มมูลค่าในที่ดินผืนเดิมได้มากขึ้น

2. พัฒนาที่ดินให้เป็นโครงการที่พักอาศัย เช่นบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ หรือ อาคารพาณิชย์ เพื่อขายทำกำไร

3. ปล่อยเช่าทำที่จอดรถ นักลงทุนสามารถพัฒนาที่ดินเปล่าเป็นที่จอดรถขององค์กรภาคธุรกิจต่างๆ เช่น ห้างสรรพสินค้า ร้านค้า โรงแรม ห้องอาหาร หรือหน่วยงานต่างๆ

4. เปลี่ยนพื้นที่เป็นตลาดประจำท้องถิ่น การทำตลาดสดนับเป็นการลงทุนที่น่าสนใจเพราะสามารถ เพิ่มมูลค่าให้กับที่ดินเปล่าได้ดีไม่แพ้ช่องทางอื่นๆ โดยเฉพาะที่ดินที่อยู่ใกล้เขตพักอาศัยหรือย่านธุรกิจ

5. เทคนิคปรับพื้นที่เพื่อทำตลาดนัด นักลงทุนที่มีที่ดินเปล่าอยู่ใกล้แหล่งชุมชนหรือถนนสายสำคัญ การปรับปรุงพื้นที่เป็นตลาดนัดนับว่าเป็นอีกหนึ่งเทคนิคในการสร้างมูลค่าให้กับที่ดินได้ไม่น้อย

6. จับมือกับเกษตรกรทำเกษตรอินทรีย์หรือไร่นาสวนผสม พื้นที่ว่างเปล่าแถบย่านชานเมือง หรืออยู่ห่างไกลจากชุมชน เป็นพื้นที่ที่เหมาะสำหรับเทคนิคการเพิ่มมูลค่าให้กับที่ดินเปล่าในข้อนี้

7. การเพิ่มมูลค่าโดยการปลูกต้นไม้ในที่ดินเปล่า การปลูกต้นไม้เป็นการสร้างมูลค่าในที่ดินที่เป็นประโยชน์ โดยเฉพาะไม้เศรษฐกิจหรือไม้ผล เพราะนอกจากเป็นสินทรัพย์ที่เพิ่มมูลค่าให้กับที่ดินแล้ว ยังสามารถสร้างรายได้ให้กับนักลงทุนตลอดระยะเวลาที่ยังไม่มีการซื้อขายที่ดินแปลงนั้น

สำหรับนักลงทุนที่เลือกลงทุนในที่ดินเปล่าแปลงใหญ่ๆ หากต้องการเพิ่มมูลค่าให้กับที่ดินเปล่าของตนเอง สามารถนำเทคนิคในการเพิ่มมูลค่าในที่ดินเปล่าทั้ง 7 ไปเป็นแนวทางหรือนำไปปรับใช้ให้เหมาะกับสภาพพื้นที่ว่างหรือที่ดินเปล่าที่มีอยู่ เทคนิคเหล่านี้ถือเป็นกลยุทธ์ด้านการตลาดที่นอกจากช่วยสร้างรายได้หรือทำให้ที่ดินมีมูลเพิ่มมากขึ้นแล้ว บางเทคนิคยังเป็นการสร้างรายได้หรือเพิ่มมูลค่าในที่ดินเปล่าโดยไม่ต้องลงทุน

About มั่งมี

สวัสดีครับทุกท่าน ก่อนอื่นขอขอบคุณสำหรับการเยี่ยมชมเว็บไซต์นะครับ ผมนำเสนอบทความเกี่ยวกับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ โดยเนื้อหาบทความนี้ผมค้นคว้าหาข้อมูลจากหลายๆแห่งมารวบรวมและเรียบเรียงใหม่ เว็บไซต์นี้สร้างขึ้นเพื่อมีวัตถุประสงค์เพื่อช่วยให้ความรู้เกี่ยวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์โดยตรง และหวังว่าข้อมูลต่างๆคงเป็นประโยชน์สำหรับใครหลายๆคนที่สนใจนะครับ More Posts