News Ticker

วันนี้ใครอยากมีคอนโดเป็นของตัวเอง ต้องอ่าน!

เลือกซื้อคอนโด

เมื่อวันนี้คุณอยากจะเป็นเจ้าของคอนโดสักห้องก็ไม่ใช่ข้อเสียหาย เดี๋ยวนี้ใครก็พากันเลือกซื้อคอนโดกันเป็นว่าเล่น ก็บรรดาคอนโดทั้งหลายเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่น่าหยิบจับมาไว้ในมือ ทั้งหรูหราน่าอยู่แถมบรรดาโครงการคอนโดต่างๆ มักจะตั้งอยู่ในทำเลใจกลางเมือง มีสิ่งที่อำนวยความสะดวกให้ครบครันอีกด้วย จึงเป็นเหตุผลให้ผู้คนพากันจับจองเป็นเจ้าของคอนโดกันอย่างมากมาย แต่การที่จะก้าวเข้าไปเป็นเจ้าของคอนโดนั้น เราเองต้องเรียนรู้ข้อมูลอะไรบ้าง วันนี้เราลองมาศึกษากัน

การเตรียมพร้อมก่อนซื้อคอนโด  

1. ชื่อเสียงของโครงการ

ข้อมูลแรกเลยคือข้อมูลเกี่ยวกับโครงการของคอนโด นั้นก็คือ ข้อมูลของผู้ประกอบการคอนโดนั่นเอง อย่างเช่น พวกชื่อเสียง ประสบการณ์ความชำนาญในการทำโครงการคอนโดว่ามีมากน้อยเพียงใด มีความน่าเชื่อถือแค่ไหน โดยอาจจะไปสอบถามค้นหาข้อมูลเหล่านี้จากผู้ที่ซื้อคอนโดในโครงการที่ขายหมดแล้วดูว่าเป็นอย่างไรบ้างเพื่อเก็บข้อมูลไว้ประกอบการตัดสินใจ

2. เอกสารสัญญาต่างๆ

ศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับรายละเอียดของพวกเอกสารสัญญาต่างๆของการซื้อขายคอนโด ดูว่ามีความเรียบร้อยไม่ขาดหรือบกพร่องเรื่องเอกสาร มีการซื้อขายคอนโดกันแบบตรงไปตรงมาไม่หมกเม็ด หรือแอบซ่อนจุดบกพร่องเพื่อทำกำไรจนมากเกินไป มีการใช้วัสดุอุปกรณ์ในการสร้างคอนโดตรงกับที่ระบุในเอกสารหรือไม่ มีระยะเวลาการรับประกันความเสียหายจากจุดบกพร่องของทรัพย์สินที่เราจะซื้อขายกันมากน้อยแค่ไหนเหล่านี้ เป็นต้น

3. การถือครองกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน

ศึกษาการถือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน เมื่อมีการตกลงซื้อขายกันแล้วว่าการถือครองกรรมสิทธิ์มีข้อตกลงอย่างไรบ้าง อะไรเป็นทรัพย์ส่วนบุคคล  และอะไรบ้างที่เป็นทรัพย์ส่วนกลาง  เพื่อให้ทราบรายละเอียดให้ชัดเจนว่าเรามีสิทธิ์ส่วนบุคคลกับทรัพย์สินอะไรบ้าง และอะไรบ้างที่เป็นเจ้าของร่วมต้องใช้ประโยชน์ร่วมกัน เพราะทรัพย์สินที่ใช้ประโยชน์ร่วมกันนั้นต้องมีการดูแลบำรุงรักษาจากค่าส่วนกลางที่เจ้าของห้องชุดแต่ละรายจ่ายร่วมกัน

4. ค่าใช้จ่ายที่นอกเหนือจากค่าคอนโด

ศึกษารายละเอียดค่าใช้จ่ายที่ต้องใช้นอกเหนือจากราคาของคอนโด ว่ามีมากน้อยแค่ไหน มีส่วนไหนที่เกินความจำเป็นหรือหน้าที่รับผิดชอบของผู้ซื้อหรือไม่ การที่เราจำเป็นต้องทราบรายการค่าใช้จ่ายต่างๆที่เพิ่มขึ้นจากราคาที่เราจะซื้อคอนโดนั้นเป็นการตรวจสอบความถูกต้องและให้เราได้เตรียมตัวให้พร้อมก่อนตกลงซื้อคอนโด และอาจเป็นการป้องกันการถูกเอาเปรียบจากผู้ประกอบการโครงการคอนโดอีกด้วย

จากแนวทางการศึกษาข้อมูลก่อนที่ตัดสินใจซื้อคอนโดนี้ จะช่วยเป็นแนวทางให้เรานั้นสามารถนำข้อมูลที่ได้มาเปรียบเทียบให้การเลือกซื้อคอนโดของเรานั้นไม่ผิดพลาดและง่ายขึ้น เราต้องยอมรับว่าการที่เราจะเลือกซื้อคอนโดสักห้องเรานั้นต้องใช้เงินไม่น้อย ดังนั้น การที่เราจะตรวจสอบข้อมูลให้รอบคอบก่อนที่จะซื้อคอนโดไม่ใช่เรื่องเสียหายหรือยุ่งยากมากเรื่องเลย มันจะดีกว่ารีบตัดสินใจไม่ละเอียดรอบคอบแล้วมาเสียใจเสียดายเงินที่หลังนั่นเอง

 

About มั่งมี

สวัสดีครับทุกท่าน ก่อนอื่นขอขอบคุณสำหรับการเยี่ยมชมเว็บไซต์นะครับ ผมนำเสนอบทความเกี่ยวกับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ โดยเนื้อหาบทความนี้ผมค้นคว้าหาข้อมูลจากหลายๆแห่งมารวบรวมและเรียบเรียงใหม่ เว็บไซต์นี้สร้างขึ้นเพื่อมีวัตถุประสงค์เพื่อช่วยให้ความรู้เกี่ยวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์โดยตรง และหวังว่าข้อมูลต่างๆคงเป็นประโยชน์สำหรับใครหลายๆคนที่สนใจนะครับ More Posts