3 วิธี เลือกซื้อบ้านถูกทำเลและถูกใจ
การเลือกซื้อบ้านหรือเลือกที่อยู่อาศัย มีปัจจัยสำคัญหลายประการที่จะต้องนำมาพิจารณาเพื่อประกอบการตัดสินใจ โดยปกติทั่วไปคนเรามักเลือกซื้อบ้านโดยอาศัยความคุ้นเคย เช่น เคยทำงานหรือทำธุรกิจส่วนตัวอยู่ใกล้ๆกับโครงการหมู่บ้านที่เราต้องการซื้อ หรือบ้านหลังนั้นปลูกสร้างอยู่ใกล้กับบ้านญาติพี่น้อง เพื่อนสนิท หรือคนรู้จัก การเลือกทำเลซื้อบ้านด้วยวิธีนี้อาจไม่ใช่วิธีที่ถูกต้องและยังอาจทำให้สูญเสียโอกาสบางอย่างไป
3 วิธี เลือกซื้อบ้านถูกทำเลและถูกใจ
หลักการเลือกซื้อบ้านเพื่อให้ได้ทำเลบ้านที่ถูกใจทำได้ไม่ยาก ทั้งในกรณีที่ซื้อเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยหรือเป็นการลงทุนเพื่อเก็งกำไร วิธีหนึ่งที่ได้รับการยอมรับในแวดวงวิชาการก็คือการนำหลักการเปรียบเทียบทำเล โดยพิจารณาปัจจัยที่เกี่ยวข้องให้ครบตามหลักการ ดังนี้
1.ศึกษาเรื่องทำเล
นักลงทุนในบ้านและที่ดินหรือผู้ที่ต้องการเลือกซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัย ควรศึกษาและพิจารณารายละเอียดที่เกี่ยวข้องกับทำเลให้ครอบคลุมทุกปัจจัยก่อน โดยเน้นให้ได้ข้อมูลมากที่สุด เช่น สภาพภูมิอากาศ กลุ่มคนที่อาศัยอยู่ในทำเลนั้นๆ ความสะดวกสบายในการเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวกและบริการภาครัฐ
2.เปรียบเทียบข้อมูล
เมื่อศึกษารายละเอียดและได้ข้อมูลเกี่ยวข้องกับทำเลที่ตั้งแล้ว ให้นำข้อมูลรายละเอียดทุกๆด้านของทำเลแต่ละแห่งมาเปรียบเทียบกัน เพื่อพิจารณาว่าทำเลไหนมีความน่าสนใจมากกว่า โดยการเปรียบเทียบให้อิงเกณฑ์ความต้องการ วัตถุประสงค์ และความชื่นชอบส่วนตัวของผู้ซื้อเป็นสำคัญ
3.วิเคราะห์ก่อนตัดสินใจเลือกซื้อ
เมื่อได้ข้อมูลจากการเปรียบเทียบเกี่ยวกับทำเลที่ตั้งของบ้านและที่ดิน ซึ่งนักลงทุนหรือผู้ที่สนใจต้องการเลือกซื้อแล้ว ก็ต้องตรวจสอบหาข้อมูลและวิเคราะห์ให้ครอบคลุมในเรื่องต่างๆอีกครั้ง ดังนี้
1. การไปสำรวจทำเลด้วยตนเอง เพื่อสัมผัสภูมิอากาศและบรรยากาศต่างๆ ซึ่งวิธีนี้จะทำให้ทราบข้อมูลได้ดีกว่าการสอบถามจากจากคนอื่น
2. สำรวจความสะดวกในการเดินทางเข้าถึง ปกติทำเลที่อยู่ไกลและมีความไม่สะดวกในการเดินทาง มักมีผลกระทบตามมาหลายเรื่อง เช่น ค่าใช้จ่ายในการเดินทาง การเสียเวลา และความสะดวกในการทำกิจกรรมต่างๆ
3. ประเภทของบ้านที่อยู่ในบริเวณนั้น ประเภทบ้านในแต่ละทำเล เช่น ตึกแถว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม หรืออพาร์ตเมนต์ ประเภทบ้านเหล่านี้เป็นตัวบ่งบอกให้ทราบถึงคุณภาพของผู้อยู่อาศัยในบริเวณนั้นได้เป็นอย่างดี
3 วิธีเลือกซื้อบ้านถูกทำเลและถูกใจที่กล่าวมาทั้งหมด ปัจจัยสำคัญคือการรับทราบหรือรับรู้ข้อมูลเกี่ยวกับทำเลที่ดีกว่าคนอื่น เท่ากับเป็นการเพิ่มโอกาสในการค้นพบบ้านในทำเลที่เหมาะสม ซึ่งสามารถเป็นได้ทั้งบ้านพักอาศัยหรือลงทุนในบ้านและที่ดินเพื่อเก็งกำไร
