การจัดเตรียมเอกสารเพื่อยื่นกู้ซื้อบ้าน
การจัดเตรียมเอกสารกู้ซื้อบ้าน เป็นขั้นตอนสุดท้ายสำหรับคนที่ต้องการมีบ้าน ซึ่งต้องผ่านการศึกษาเรียนรู้ขั้นตอนต่างๆ เริ่มตั้งแต่การวางแผนเลือกบ้านเลือกโครงการ พิจารณาวงเงินกู้ที่ต้องการ เลือกสถาบันการเงิน เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ย และศึกษาเงื่อนไขการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงินที่เราเลือกไว้ เพื่อเตรียมยื่นกู้ ซึ่งเอกสารประกอบการยื่นกู้ขอสินเชื่อบ้านหลักๆ มีดังนี้
การจัดเตรียมเอกสารกู้ซื้อบ้าน
1.หลักฐานประจำตัวผู้กู้ ได้แก่
1.1 สำเนาทะเบียนบ้าน
1.2 บัตรประจำตัวประชาชน
1.3 ทะเบียนสมรส หรือทะเบียนหย่า
1.4 สำเนาเอกสารเปลี่ยนชื่อ สกุล (ถ้ามี)
2.หลักฐานเกี่ยวกับรายได้ของผู้กู้ ได้แก่
2.1 ใบรองรับเงินเดือน หรือหลักฐานการรับ/จ่ายเงินเดือนจากนายจ้าง (ผู้มีรายได้ประจำ)
2.2 สมุดเงินฝากธนาคาร (ผู้มีรายได้ประจำ)
2.3 สำเนาทะเบียนการค้า หรือหนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล ในกรณีประกอบอาชีพอิสระ
2.4 บัญชีเงินฝากธนาคาร พร้อมบัญชีเงินฝาก พร้อม statement บัญชีเงินฝากกระแสรายวันย้อนหลัง 6 เดือน ในกรณีประกอบอาชีพอิสระ
2.5 หลักฐานรายได้หรือทรัพย์สินอื่นๆของผู้กู้ ในกรณีประกอบอาชีพอิสระ
3.หลักฐานเกี่ยวกับหลักทรัพย์และการซื้อขาย
3.1 สำเนาโฉนดที่ดิน หรือสำเนาหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด
3.2 แผนที่แสดงทำเลที่ตั้งของที่ดินหลักประกัน
3.3 สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย หรือสัญญามัดจำ
3.4 กรณีการซื้อห้องชุด ต้องมีสำเนาหนังสือสำคัญการจดทะเบียนอาคารชุด
3.5 รายละเอียดทรัพย์ส่วนบุคคล และทรัพย์ส่วนกลาง
3.6 หนังสือรับรองราคาประเมินที่ดิน
4.หลักฐานอื่นๆ (ถ้ามี)
กรณีมีผู้กู้ร่วม
จะต้องมีหลักฐานส่วนตัว และหลักฐานรายได้ของผู้กู้ร่วมด้วย โดยปกติผู้กู้ร่วมจะต้องเตรียมหลักฐานโดยครบถ้วนในวันยื่นกู้
ปัจจุบันการซื้อบ้านใหม่จากโครงการจัดสรรหรือบริษัทต่างๆ ผู้กู้มักจะได้รับความสะดวกเนื่องจากเจ้าของโครงการจะทำการติดต่อสถาบันการเงินที่เป็นแหล่งสินเชื่อให้เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับผู้กู้ และส่วนใหญ่สถาบันการเงินนี้ก็คือธนาคารพาณิชย์หรือบริษัทเงินทุนที่สนับสนุนทางการเงินให้แก่โครงการเหล่านั้น โดยผู้ขายหรือเจ้าของโครงการจัดทำตารางการกู้เงินหรือนำโบชัวร์จากธนาคารเสนอให้แก่ผู้ซื้อ เพื่อนำไปพิจารณา ซึ่งจะระบุรายละเอียดต่างๆ จำนวนเงินดาวน์ จำนวนเงินที่จะต้องกู้ ระยะเวลาในการผ่อนชำระ รวมถึงอัตราดอกเบี้ย
อย่างไรก็ตามในการขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านผู้กู้มีสิทธิเต็มที่ ที่จะเลือกกู้จากธนาคารหรือสถาบันการเงินใดก็ได้ตามที่เห็นว่าเหมาะสมและจะเป็นประโยชน์สูงสูดแก่ตัวผู้กู้เอง ซึ่งสามารถโทรศัพท์สอบถามไปยังธนาคารที่ผู้กู้สนใจโดยตรง หรือเข้าไปสอบถามขอทราบรายละเอียดจากธนาคารหรือสถาบันการเงินที่อยู่ใกล้บ้านหรือใกล้ที่ทำงานเพื่อขอทราบรายละเอียดที่ชัดเจนอีกครั้งหนึ่ง
