บ้านแบบไหน ที่เหมาะสำหรับการลงทุน

สำหรับคนที่มีกำลังเงินและคิดจะซื้อบ้านเพื่อการลงทุน การซื้อบ้านอาจไม่จำกัดอยู่เพียงหลังเดียวเพื่ออยู่อาศัยเท่านั้น แต่อาจซื้อบ้านหลังที่สองหรือหลังที่สามที่สี่ เนื่องจากมองว่าเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า สามารถให้ผลตอบแทนทั้งในรูปค่าเช่าและกำไรจากการขาย แต่นักลงทุนอาจมีปัญหาไม่รู้ว่าควรลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในบ้านประเภทไหน จึงจะก่อให้เกิดประโยชน์สูงสุด

บ้านแบบไหน ที่เหมาะสำหรับการลงทุน

การเลือกลงทุนในบ้านและที่ดิน นักลงทุนจะพบว่าบ้านมีอยู่มากมายหลายแบบ และบ้านแต่ละประเภทก็มีจุดเด่นที่แตกต่างกัน ซึ่งในแง่ของการลงทุนบ้านแต่ละประเภทมีความเหมาะสมในสภาพการณ์ที่ไม่เหมือนกัน อาจเรียงลำดับความน่าสนใจได้ดังนี้

1.บ้านเดี่ยว

บ้านเดี่ยวจัดเป็นบ้านที่มีลักษณะเหมาะกับการลงทุน เนื่องจากเป็นบ้านที่ให้บรรยากาศสุขสบาย ให้  ความเป็นส่วนตัว มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าบ้านประเภทอื่นๆ

2.ทาวน์เฮ้าส์

สำหรับทาวน์เฮ้าส์ เป็นทางเลือกที่น่าสนใจของนักลงทุน โดยเฉพาะการเลือกซื้อบ้านที่อยู่กลางใจเมือง ซึ่งทำเลเหล่านี้มักหาบ้านเดี่ยวได้ยาก เนื่องจากไม่มีคนทำขายหรือมีคนทำขาย ก็อาจจะมีราคาแพงมากเกินกว่าที่จะลงทุนได้

3.ตึกแถว 

เป็นทางเลือกสำหรับนักลงทุนที่คิดจะมีบ้านในเมือง หรือย่านที่มีความเจริญมากๆ ซึ่งเหมาะสำหรับ   ทำเป็นอาคารพาณิชย์เพื่อเก็บค่าเช่า หรือซื้อไว้เพื่อเก็งกำไร

4.อพาร์ตเมนต์  

อพาร์ตเมนต์ ถือเป็นรูปแบบการลงทุนในบ้านประเภทหนึ่ง ซึ่งมีผู้ให้ความสนใจกันอย่างกว้างขวาง การลงทุนในอพาร์ตเมนต์ ควรพิจารณาจากปัจจัยหลายๆด้าน เช่น อยู่ใกล้แหล่งชุมชน เดินทางสะดวกสบาย ไม่เปลี่ยว ซึ่งจะทำให้อพาร์ตเมนต์เป็นที่ต้องการ มีห้องว่างน้อยสามารถสร้างรายได้ให้ตามที่นักลงทุนต้องการ

5.คอนโดมิเนียม

คอนโดมิเนียมมีลักษณะเป็นห้องชุด อาจกล่าวได้ว่าเป็นบ้านที่มีลักษณะทางกายภาพ เหมาะกับการ ลงทุนน้อยที่สุด เพราะเป็นบ้านที่มีส่วนประกอบส่วนใหญ่เป็นสิ่งปลูกสร้าง ขณะที่ส่วนประกอบที่เป็นที่ดินซึ่งถือครองในลักษณะกรรมสิทธิ์ร่วม เฉลี่ยออกมาแล้วมีสัดส่วนน้อยมาก ทำให้ในระยะยาวมูลค่าเพิ่มมีความโน้มเอียงที่จะเกิดขึ้นน้อยมาก

จากลักษณะของบ้านแต่ละประเภท ซึ่งมีจุดเด่นที่แตกต่างกันในแง่ของการลงทุนหากถามว่า “บ้านแบบไหน ที่เหมาะสำหรับการลงทุน” อาจพูดได้ว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จะเกิดประสิทธิผลและทำให้มีรายได้จากการลงทุนได้มากน้อยเพียงใด คงต้องขึ้นอยู่กับสถานการณ์ เงื่อนไข ความชอบเป็นส่วนตัวของนักลงทุน รวมถึงเป้าหมายในการลงทุนเป็นสำคัญ จากข้อมูลและรายละเอียดที่กล่าวมาเชื่อว่าจะเป็นประโยชน์และช่วยให้นักลงทุนเลือกซื้อบ้านได้เหมาะสมกับการลงทุนได้มากที่สุด