3 แนวทางการลงทุนบ้านเดี่ยวมือสอง

บ้านเดี่ยว คืออสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาแพง เมื่อเปรียบเทียบกับราคาบ้านรูปแบบอื่นๆเพราะนอกจาก มีลักษณะทางกายภาพที่แตกต่าง มีพื้นที่ใช้สอยทั้งภายในตัวบ้านและบริเวณรอบๆบ้านที่ช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านเดี่ยว นอกจากการลงทุนบ้านเดี่ยวมือสองจากโครงการต่างๆแล้ว บ้านเดี่ยวมือสองก็เป็น อสังหาริมทรัพย์อีกรูปแบบหนึ่งที่ได้รับความสนใจจากนักลงทุน

3 แนวทางการลงทุนในบ้านเดี่ยวมือสอง

การเลือกซื้อบ้านเดี่ยว ในแง่ของการลงทุนคนส่วนใหญ่เลือกซื้อบ้านเดี่ยวมือสองก็เพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย นักลงทุนจึงต้องพิจารณาและวางแผนอย่างรอบคอบทุกขั้นตอนก่อนตัดสินใจลงทุน ซึ่งอาจยึดแนวทางการลงทุน ดังต่อไปนี้

1. เลือกซื้อบ้านเดี่ยวสภาพพร้อมเข้าอยู่อาศัย

การลงทุนในบ้านเดี่ยวประเภทนี้ นักลงทุนต้องต้องลงพื้นที่เพื่อให้เห็นสภาพที่แท้จริง และรู้ประวัติของบ้านเดี่ยวแต่ละหลัง การเห็นสภาพที่แท้จริงของบ้านรวมทั้งรู้ประวัติและสาเหตุที่ต้องการขาย ช่วยให้การลงทุนทำได้ง่ายและมีความเสี่ยงน้อยลง เช่น เป็นบ้านที่เจ้าของต้องย้ายไปอยู่ต่างประเทศ ย้ายไปอยู่ต่างจังหวัด มีความเดือดร้อนต้องการใช้เงิน ไม่สามารถผ่อนชำระต่อไปได้ หรือมีสาเหตุอื่นๆ

2. เลือกซื้อบ้านเดี่ยวเพื่อนำมาซ่อมแซมและตกแต่งใหม่

การเลือกลงทุนบ้านเดี่ยวมือสองเพื่อนำมาซ่อมแซมหรือตกแต่งใหม่ นักลงทุนต้องมีความรู้ความชำนาญเกี่ยวกับสิ่งปลูกสร้างอยู่บ้าง หรืออาจจ้างวิศวกรผู้เชี่ยวชาญมาช่วยตรวจสอบ เนื่องจากบ้านมือสองแต่ละหลังอาจมีปัญหาที่แตกต่างกัน เช่นมีรอยร้าวตามจุดต่างๆ สภาพหลังคา รอยรั้วซึม การทำงานของระบบน้ำประปา ระบบไฟ และตัวโครงสร้างบ้านมีความแข็งหรือไม่

การตรวจสอบสภาพบ้านและสภาพปัญหา นอกจากทำให้กำหนดราคาซื้อขายหรือต่อรองราคากันได้ง่ายแล้ว ยังสามารถนำมาคำนวณค่าใช้จ่ายในการตกแต่งหรือซ่อมแซมเพื่อนำมาเปรียบเทียบกับราคาซื้อขายในภาพรวมได้

3. เลือกลงทุนในบ้านเดี่ยวโดยไม่ได้หวังผลในตัวบ้าน

การลงทุนซื้อบ้านเดี่ยวที่ไม่ได้หวังผลในตัวบ้าน นักลงทุนอาจเลือกซื้อบ้านเดี่ยวมือสองที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี แต่ขาดการดูแลเอาใจใส่หรือไม่อยู่ในสภาพที่พร้อมใช้งาน หากคำนวณหรือประเมินราคาซื้อขายแล้วพบช่องทางที่สามารถเพิ่มมูลค่าได้ในอนาคต มีจำนวนพื้นที่เหมาะสำหรับนำมาพัฒนาให้มีมูลค่าเพิ่มมากขึ้น ถือเป็นอีกหนึ่งช่องทางที่น่าสนใจสำหรับการลงทุน

ลงทุนบ้านเดี่ยวมือสองยังมีอีกหลายช่องทาง สำหรับ 3 แนวทางการลงทุนในบ้านเดี่ยวที่กล่าวมาเป็นเพียงส่วนหนึ่ง หรืออาจเป็นพื้นฐานการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่นักลงทุนอาจไม่ได้ให้ความสำคัญหรือมองข้ามไป ทั้งที่เป็นแนวทางการลงทุนที่น่าสนใจและสามารถสร้างกำไรหรือให้ผลตอบแทนแก่นักลงทุนได้เป็นอย่างดี