คอนโดน่าลงทุน – การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ https://www.landinvestingthai.com แหล่งรวมความรู้เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ Sun, 04 Mar 2018 07:50:37 +0000 en-US hourly 1 https://wordpress.org/?v=5.3.7 จุดเด่นของคอนโดน่าลงทุน https://www.landinvestingthai.com/%e0%b8%84%e0%b8%ad%e0%b8%99%e0%b9%82%e0%b8%94%e0%b8%99%e0%b9%88%e0%b8%b2%e0%b8%a5%e0%b8%87%e0%b8%97%e0%b8%b8%e0%b8%99/ Sun, 04 Mar 2018 07:50:37 +0000 http://www.landinvestingthai.com/?p=738 ในยุคปัจจุบันนี้ มีกลุ่มผู้ที่สนใจในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดกันมากขึ้น แต่การลงทุนคอนโดก็ต้องไม่ลืมว่าการที่เป็นนักลงทุนหน้าใหม่ ก่อนที่จะทำการลงทุนคอนโดก็ย่อมจะต้องมีการศึกษาข้อมูลรายละเอียดมองหาจุดเด่นของแต่ละคอนโด เพื่อใช้เป็นหลักประกอบการเลือกลงทุนคอนโดที่ช่วยให้ธุรกิจคอนโดนี้ไปได้คล่องตัว มาดูกันว่าจุดเด่นของคอนโดน่าลงทุนมีอะไรบ้าง 1. จุดเด่นด้านทำเลที่ตั้ง จุดเด่นข้อแรกที่จะทำให้คอนโดน่าลงทุน คือ ต้องตั้งอยู่ในทำเลที่เป็นจุดดึงดูดผู้คนให้เข้ามาอยู่อาศัยจำนวนมากๆ อย่างเช่น เป็นคอนโดที่อยู่ที่ตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS MRT ซึ่งสะดวกต่อการเดินทาง หรืออยู่ในแหล่งด้านการพาณิชย์ ที่ท่องเที่ยว เน้นเลยว่าถ้าการเดินทางไปไหนมาไหนสะดวกรวดเร็วมากเท่าไรยิ่งดีเท่านั้น 2. จุดเด่นด้านสาธารณูปโภค จุดต่อมาที่เป็นข้อที่ทำให้คอนโดน่าลงทุนก็คือ คอนโดนั้นอยู่ในแหล่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน สามารถทำให้ผู้ที่เข้าอยู่อาศัยได้ใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบายทั้งการกิน การเที่ยว การพักผ่อน ใช้ชีวิตประจำวันได้อย่างมีความสุขสิ่งเหล่านี้จะเป็นจุดที่ดึงดูดผู้คนเข้ามามากมายเช่นกัน 3. จุดเด่นด้านบรรยากาศที่น่าอยู่ ในด้านของวิวทิวทัศน์ บรรยากาศก็เป็นอีกข้อที่สำคัญหากคอนโดนั้นมีบรรยากาศที่ดีน่าอยู่ การเรียกราคาเพื่อทำกำไรก็ไม่ยาก แต่ต้องมั่นใจด้วยว่าแหล่งนั้นไม่มีปัญหาด้านการแข่งขันกับโครงการอื่นๆมากนัก หากมีแนวโน้มที่จะมีการแข่งขันกันมาก การเรียกราคาเพื่อทำกำไรก็จะยากเช่นกัน ดังนั้น การมองหาจุดลงทุนต้องมองด้านนี้ไว้ด้วย 4. จุดเด่นด้านคู่แข่ง จุดเด่นสุดท้าย คือ ในแหล่งคอนโดน่าลงทุนก็ต่อเมื่อ ไม่มีโครงการคอนโดอื่นๆหรือมีแต่น้อย ข้อนี้จะช่วยลดปัญหาคู่แข่งให้กับการลงทุนคอนโดของเราลงได้ และถ้าเป็นแหล่งที่ชาวต่างชาตินิยมเข้ามาก็จะเป็นการดี เพราะชาวต่างชาติที่เข้ามาพัก มักเป็นผู้ที่ค่อนข้างมีเงิน ก็จะเหมาะกับการลงทุนคอนโด เพราะจะปล่อยออกได้ง่าย ยิ่งคอนโดที่ครบครันด้วยบรรยากาศและสิ่งอำนวยความสะดวกก็ยิ่งเป็นจุดน่าสนใจของชาวต่างชาติยิ่งนัก ผู้ลงทุนหน้าใหม่หลายๆคนที่เริ่มหันมาสนใจการลงทุนประเภทนี้ อาจจะด้วยเหตุผลที่การซื้อคอนโดเพื่อเก็งกำไร หรือปล่อยให้เช่านั้นเป็นการลงทุนที่ใช้เงินทุนไม่สูงเท่ากับการทำโครงการอสังหาริมทรัพย์แบบอื่นๆ และราคาของคอนโดยังเบาๆพอหยิบจับได้ สำหรับผู้ที่คิดลงทุนหน้าใหม่ที่ยังมีเงินทุนก้อนไม่โตนัก หากได้นำข้อมูลการเลือกจุดเด่นคอนโดน่าลงทุนเหล่านี้ไปใช้ ก็จะช่วยให้การลงทุนนั้นได้ผลสำเร็จที่ง่ายขึ้นและมีโอกาสประสบผลสำเร็จได้สูงอีกด้วย

The post จุดเด่นของคอนโดน่าลงทุน first appeared on การลงทุนอสังหาริมทรัพย์.

]]> ในยุคปัจจุบันนี้ มีกลุ่มผู้ที่สนใจในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดกันมากขึ้น แต่การลงทุนคอนโดก็ต้องไม่ลืมว่าการที่เป็นนักลงทุนหน้าใหม่ ก่อนที่จะทำการลงทุนคอนโดก็ย่อมจะต้องมีการศึกษาข้อมูลรายละเอียดมองหาจุดเด่นของแต่ละคอนโด เพื่อใช้เป็นหลักประกอบการเลือกลงทุนคอนโดที่ช่วยให้ธุรกิจคอนโดนี้ไปได้คล่องตัว

มาดูกันว่าจุดเด่นของคอนโดน่าลงทุนมีอะไรบ้าง

1. จุดเด่นด้านทำเลที่ตั้ง

จุดเด่นข้อแรกที่จะทำให้คอนโดน่าลงทุน คือ ต้องตั้งอยู่ในทำเลที่เป็นจุดดึงดูดผู้คนให้เข้ามาอยู่อาศัยจำนวนมากๆ อย่างเช่น เป็นคอนโดที่อยู่ที่ตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS MRT ซึ่งสะดวกต่อการเดินทาง หรืออยู่ในแหล่งด้านการพาณิชย์ ที่ท่องเที่ยว เน้นเลยว่าถ้าการเดินทางไปไหนมาไหนสะดวกรวดเร็วมากเท่าไรยิ่งดีเท่านั้น

2. จุดเด่นด้านสาธารณูปโภค

จุดต่อมาที่เป็นข้อที่ทำให้คอนโดน่าลงทุนก็คือ คอนโดนั้นอยู่ในแหล่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน สามารถทำให้ผู้ที่เข้าอยู่อาศัยได้ใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบายทั้งการกิน การเที่ยว การพักผ่อน ใช้ชีวิตประจำวันได้อย่างมีความสุขสิ่งเหล่านี้จะเป็นจุดที่ดึงดูดผู้คนเข้ามามากมายเช่นกัน

3. จุดเด่นด้านบรรยากาศที่น่าอยู่

ในด้านของวิวทิวทัศน์ บรรยากาศก็เป็นอีกข้อที่สำคัญหากคอนโดนั้นมีบรรยากาศที่ดีน่าอยู่ การเรียกราคาเพื่อทำกำไรก็ไม่ยาก แต่ต้องมั่นใจด้วยว่าแหล่งนั้นไม่มีปัญหาด้านการแข่งขันกับโครงการอื่นๆมากนัก หากมีแนวโน้มที่จะมีการแข่งขันกันมาก การเรียกราคาเพื่อทำกำไรก็จะยากเช่นกัน ดังนั้น การมองหาจุดลงทุนต้องมองด้านนี้ไว้ด้วย

4. จุดเด่นด้านคู่แข่ง

จุดเด่นสุดท้าย คือ ในแหล่งคอนโดน่าลงทุนก็ต่อเมื่อ ไม่มีโครงการคอนโดอื่นๆหรือมีแต่น้อย ข้อนี้จะช่วยลดปัญหาคู่แข่งให้กับการลงทุนคอนโดของเราลงได้ และถ้าเป็นแหล่งที่ชาวต่างชาตินิยมเข้ามาก็จะเป็นการดี เพราะชาวต่างชาติที่เข้ามาพัก มักเป็นผู้ที่ค่อนข้างมีเงิน ก็จะเหมาะกับการลงทุนคอนโด เพราะจะปล่อยออกได้ง่าย ยิ่งคอนโดที่ครบครันด้วยบรรยากาศและสิ่งอำนวยความสะดวกก็ยิ่งเป็นจุดน่าสนใจของชาวต่างชาติยิ่งนัก

ผู้ลงทุนหน้าใหม่หลายๆคนที่เริ่มหันมาสนใจการลงทุนประเภทนี้ อาจจะด้วยเหตุผลที่การซื้อคอนโดเพื่อเก็งกำไร หรือปล่อยให้เช่านั้นเป็นการลงทุนที่ใช้เงินทุนไม่สูงเท่ากับการทำโครงการอสังหาริมทรัพย์แบบอื่นๆ และราคาของคอนโดยังเบาๆพอหยิบจับได้ สำหรับผู้ที่คิดลงทุนหน้าใหม่ที่ยังมีเงินทุนก้อนไม่โตนัก หากได้นำข้อมูลการเลือกจุดเด่นคอนโดน่าลงทุนเหล่านี้ไปใช้ ก็จะช่วยให้การลงทุนนั้นได้ผลสำเร็จที่ง่ายขึ้นและมีโอกาสประสบผลสำเร็จได้สูงอีกด้วย

The post จุดเด่นของคอนโดน่าลงทุน first appeared on การลงทุนอสังหาริมทรัพย์.

]]> 7 กลยุทธ์ การลงทุนในคอนโดมิเนียม https://www.landinvestingthai.com/%e0%b8%81%e0%b8%b2%e0%b8%a3%e0%b8%a5%e0%b8%87%e0%b8%97%e0%b8%b8%e0%b8%99%e0%b9%83%e0%b8%99%e0%b8%84%e0%b8%ad%e0%b8%99%e0%b9%82%e0%b8%94/ Mon, 02 May 2016 15:40:31 +0000 http://www.landinvestingthai.com/?p=1030 การซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัย เปรียบเหมือนการลงทุนครั้งใหญ่ในชีวิต โดยเฉพาะคนที่ต้องกู้ยืมเงินจากสถาบันการเงินมาซื้อบ้าน เนื่องจากต้องผ่อนชำระเป็นเวลานานโดยไม่มีผลตอบแทนเกิดขึ้นมา ซึ่งแตกต่างจากการนำเงินมาลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ที่สามารถสร้างผลกำไรหรือให้ผลตอบแทนสูง ปัจจุบันนักลงทุนสนใจการลงทุนในคอนโดที่ตั้งอยู่ในเมืองหรือในย่านชุมชนกันมากขึ้น เพราะเห็นว่าพฤติกรรมการเลือกที่อยู่อาศัยเปลี่ยนไปตามสภาพเศรษฐกิจ ปัญหาการเดินทาง และราคาน้ำมันที่แพงมากขึ้น กลยุทธ์การลงทุนในคอนโดมิเนียม ถึงแม้การลงทุนในคอนโดมิเนียม จะแตกต่างจากการซื้อที่อยู่อาศัยเพราะสร้างผลกำไรให้กับนักลงทุน แต่การลงทุนในคอนโดก็ต้องมีหลักการหรือมีกลยุทธ์ในการเลือกซื้อ เพื่อให้เกิดความคุ้มค่าและได้รับผลตอบแทนที่สูงขึ้น เช่น 1. ซื้อคอนโดใหม่แล้วนำมาปล่อยเช่า ข้อดีในการลงทุนก็คือ ได้คอนโดใหม่ หากกู้เงินจากสถาบันการเงินมาผ่อนชำระก็ยังมีอัตราดอกเบี้ยกู้พิเศษ เมื่อเทียบกับค่าเช่าที่ได้รับถือว่ามีความคุ้มค่าในการลงทุน 2. เลือกซื้อคอนโดจากวิวหรือภูมิทัศน์รอบๆคอนโด เช่น วิวแม่น้ำ วิวสถานที่สำคัญ วิวสวนสาธารณะ วิวสะพานข้ามแม่น้ำ หรือวิวสระว่ายน้ำ เพราะปัจจัยเหล่านี้ถือเป็นกลยุทธ์หนึ่งที่สามารถสร้างผลกำไรได้เร็วหรือได้รับผลตอบแทนที่สูงขึ้นได้ 3. คอนโดยิ่งสูงยิ่งแพง กลยุทธ์หนึ่งที่ควรนำมาพิจารณาในการเลือกซื้อ ก็คือชั้นที่อยู่สูงๆมองเห็นวิวทิวทัศน์สวยงาม จะมีราคาแพงมากว่าชั้นล่างๆ 4. ยึดหลักฮวงจุ้ย ควรหลีกเลี่ยงห้องที่อยู่ด้านทิศตะวันตก เพราะช่วงบ่ายๆ แดดจะส่องเข้ามาในห้อง รวมถึงห้องที่อยู่ติดลิฟท์ที่อาจมีเสียงดังรบกวน 5. เลือกซื้อคอนโดที่มีจำนวนที่จอดรถเพียงพอ ถึงแม้จะมีราคาแพงมากกว่า แต่ก็เป็นกลยุทธ์สำคัญในการลงทุน 6. ซื้อห้องเก่ามาตกแต่งใหม่ กลยุทธ์การลงทุนในคอนโดรูปแบบนี้ มีข้อดีคืออาจซื้อได้ในราคาถูก แต่ต้องนำมาตกแต่งใหม่ ซึ่งการตกแต่งก็ขึ้นอยู่กับการลงทุน เช่น ตกแต่งเพื่อปล่อยเช่าหรือขายต่อ 7. เลือกคอนโดที่อยู่ในทำเลทอง หรืออยู่ติดถนนใหญ่ สามารถเดินทางเข้าออกได้สะดวก รถไม่ติด อยู่ใกล้แหล่งอุปโภคบริโภค เช่น ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน หรือตลาด การลงทุนในคอนโด นอกจากกลยุทธ์การลงทุนที่นำมาใช้จะช่วยให้ประสบความสำเร็จในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้แล้ว นักลงทุนยังต้องศึกษาข้อมูลในเรื่องการตลาด การเมือง และ แนวโน้มของเศรษฐกิจ รวมถึงอัตราดอกเบี้ยและนโยบายการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงินต่างๆประกอบด้วย เพราะสิ่งต่างๆเหล่านี้ เป็นปัจจัยสำคัญที่มีผลกระทบต่อการลงทุนทั้งสิ้น

The post 7 กลยุทธ์ การลงทุนในคอนโดมิเนียม first appeared on การลงทุนอสังหาริมทรัพย์.

]]> การซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัย เปรียบเหมือนการลงทุนครั้งใหญ่ในชีวิต โดยเฉพาะคนที่ต้องกู้ยืมเงินจากสถาบันการเงินมาซื้อบ้าน เนื่องจากต้องผ่อนชำระเป็นเวลานานโดยไม่มีผลตอบแทนเกิดขึ้นมา ซึ่งแตกต่างจากการนำเงินมาลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ที่สามารถสร้างผลกำไรหรือให้ผลตอบแทนสูง ปัจจุบันนักลงทุนสนใจการลงทุนในคอนโดที่ตั้งอยู่ในเมืองหรือในย่านชุมชนกันมากขึ้น เพราะเห็นว่าพฤติกรรมการเลือกที่อยู่อาศัยเปลี่ยนไปตามสภาพเศรษฐกิจ ปัญหาการเดินทาง และราคาน้ำมันที่แพงมากขึ้น

กลยุทธ์การลงทุนในคอนโดมิเนียม

ถึงแม้การลงทุนในคอนโดมิเนียม จะแตกต่างจากการซื้อที่อยู่อาศัยเพราะสร้างผลกำไรให้กับนักลงทุน แต่การลงทุนในคอนโดก็ต้องมีหลักการหรือมีกลยุทธ์ในการเลือกซื้อ เพื่อให้เกิดความคุ้มค่าและได้รับผลตอบแทนที่สูงขึ้น เช่น

1. ซื้อคอนโดใหม่แล้วนำมาปล่อยเช่า ข้อดีในการลงทุนก็คือ ได้คอนโดใหม่ หากกู้เงินจากสถาบันการเงินมาผ่อนชำระก็ยังมีอัตราดอกเบี้ยกู้พิเศษ เมื่อเทียบกับค่าเช่าที่ได้รับถือว่ามีความคุ้มค่าในการลงทุน

2. เลือกซื้อคอนโดจากวิวหรือภูมิทัศน์รอบๆคอนโด เช่น วิวแม่น้ำ วิวสถานที่สำคัญ วิวสวนสาธารณะ วิวสะพานข้ามแม่น้ำ หรือวิวสระว่ายน้ำ เพราะปัจจัยเหล่านี้ถือเป็นกลยุทธ์หนึ่งที่สามารถสร้างผลกำไรได้เร็วหรือได้รับผลตอบแทนที่สูงขึ้นได้

3. คอนโดยิ่งสูงยิ่งแพง กลยุทธ์หนึ่งที่ควรนำมาพิจารณาในการเลือกซื้อ ก็คือชั้นที่อยู่สูงๆมองเห็นวิวทิวทัศน์สวยงาม จะมีราคาแพงมากว่าชั้นล่างๆ

4. ยึดหลักฮวงจุ้ย ควรหลีกเลี่ยงห้องที่อยู่ด้านทิศตะวันตก เพราะช่วงบ่ายๆ แดดจะส่องเข้ามาในห้อง รวมถึงห้องที่อยู่ติดลิฟท์ที่อาจมีเสียงดังรบกวน

5. เลือกซื้อคอนโดที่มีจำนวนที่จอดรถเพียงพอ ถึงแม้จะมีราคาแพงมากกว่า แต่ก็เป็นกลยุทธ์สำคัญในการลงทุน

6. ซื้อห้องเก่ามาตกแต่งใหม่ กลยุทธ์การลงทุนในคอนโดรูปแบบนี้ มีข้อดีคืออาจซื้อได้ในราคาถูก แต่ต้องนำมาตกแต่งใหม่ ซึ่งการตกแต่งก็ขึ้นอยู่กับการลงทุน เช่น ตกแต่งเพื่อปล่อยเช่าหรือขายต่อ

7. เลือกคอนโดที่อยู่ในทำเลทอง หรืออยู่ติดถนนใหญ่ สามารถเดินทางเข้าออกได้สะดวก รถไม่ติด อยู่ใกล้แหล่งอุปโภคบริโภค เช่น ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน หรือตลาด

การลงทุนในคอนโด นอกจากกลยุทธ์การลงทุนที่นำมาใช้จะช่วยให้ประสบความสำเร็จในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้แล้ว นักลงทุนยังต้องศึกษาข้อมูลในเรื่องการตลาด การเมือง และ แนวโน้มของเศรษฐกิจ รวมถึงอัตราดอกเบี้ยและนโยบายการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงินต่างๆประกอบด้วย เพราะสิ่งต่างๆเหล่านี้ เป็นปัจจัยสำคัญที่มีผลกระทบต่อการลงทุนทั้งสิ้น

The post 7 กลยุทธ์ การลงทุนในคอนโดมิเนียม first appeared on การลงทุนอสังหาริมทรัพย์.

]]>